La Idea de Negocio, clave para el éxito empresarial

Para abrirse paso en una sociedad tan competitiva como la actual, partimos con ventaja si nuestra idea de negocio es innovadora y conlleva un producto o servicio diferenciado de los existentes.

Diferenciarnos de la competencia es uno de los objetivos básicos en una nueva línea de negocio.

Para competir con éxito en una fase inicial frente a las empresas consolidadas del sector, es fundamental hacerlo en aquellos productos o servicios en los que la competencia no está bien posicionada.

Hemos de ponernos en la piel de nuestros clientes y descubrir aquellas necesidades y esos pequeños detalles que nuestra competencia no ha sabido satisfacer.

Emerger en el mercado con un producto o servicio diferente ya dice mucho a favor de nuestra empresa. Para que nuestra oferta alcance el éxito hemos de conocer bien las necesidades y gustos de nuestros clientes potenciales con el objeto de captar su atención.

Hemos de utilizar todos los recursos a nuestro alcance que nos permitan realizar un análisis detallado de las tendencias en nuestro sector.

Debemos asegurarnos de que el nuevo producto o servicio que queremos lanzar será del agrado de nuestros clientes.

Una gran idea sólo lo es si es factible en todo su recorrido hasta su puesta en práctica.

Todos los detalles son importantes, y en esta fase hemos de estar especialmente atentos a las aportaciones de nuestros colaboradores.

En la próxima entrega de nuestra serie, hablaremos sobre la importancia del conocimiento del sector.

Publicaciones anteriores de la serie:

El Empresario nace.

El Empresario se hace.

La Empresa.

Los Socios

Las aportaciones de los socios.

El líder

Los colaboradores

Pros y contras del empresario individual

Diferentes perfiles del insustituible

 

Licencia de apertura y legalización de la instalación eléctrica de BIKE SIDE

Finalizados los trámites de apertura de BIKE SIDE, un taller de motos en la calle Sant Frederic 34 de Barcelona.

Son especialistas en la transformación de motocicletas, y con una gran oferta en accesorios, ropa, recambios y dispositivos multimedia, indispensables para disfrutar de las dos ruedas.

Para conocer más sobre nuestro servicio de Licencias de Apertura accede aquí o de Instalaciones Eléctricas accede aquí.

Nuevo Plan de Usos en Ciutat Vella

La tirada turística de la ciudad de Barcelona y la concentración de plazas hoteleras y otras modalidades como la de pisos turísticos, que han proliferado en los últimos años, han puesto de manifiesto los problemas de convivencia entre los visitantes y la vida diaria de los ciudadanos residentes en algunos distritos.

Concretamente, el denso entramado urbano de Ciutat Vella propició el Plan de Usos del 2010, que pretende redistribuir y equilibrar los usos en el territorio y velar por la buena convivencia del vecindario.

La inminente aprobación de la reforma de este Plan de Usos tiene la voluntad de adaptarse a la evolución económica y social de los últimos años, con los nuevos datos actualizados del censo de actividades.

Centrando la atención en los establecimientos hoteleros y apartamentos turísticos, esta modificación pretende mejorar y agilizar los procedimientos de transformación y modernización de los establecimientos existentes y asegurar que las nuevas implantaciones produzcan efectos positivos sobre la actividad económica, el espacio público y el patrimonio construido, de la manera siguiente:

Para plazas hoteleras se bloquea el aumento del número total, pero se facilita la relocalización y la implantación de nuevos establecimientos en la zona ZE-11, como muestra el siguiente gráfico:

Una novedad de gran importancia para el sector, es la posibilidad de implantación de nuevas plazas hoteleras en edificios catalogados de protección B, sin la necesidad de dar de baja otras licencias.

El objetivo final de esta concesión es recuperar y poner en valor edificios catalogados por el Plan especial del patrimonio arquitectónico y artístico de Barcelona, que estén en un proceso de degradación propio o del entorno.

En el caso de las viviendas de uso turístico se endurecen las condiciones para las licencias existentes, dando un periodo de 6 años para agruparlas en edificios enteros o en edificios con otros usos que no sean el de vivienda. Transcurrido este plazo, la licencia que no cumpla las condiciones, se extinguirá.

En OFIPROJET ponemos a su disposición una amplia experiencia en la implantación de nuevas licencias o modificación de las ya existentes. Si necesitas más información, puedes consultar de nuestros servicios en la página correspondiente. –>Ir a la página de licencias

Instalación y Legalización de Rótulos Publicitarios en Locales Comerciales

En mayor o menor grado de necesidad, un rótulo identificativo es importante para iniciar un negocio de cualquier tipo. Para los locales comerciales destinados al comercio, a servicios o a restauración, es imprescindible darse a conocer y captar la atención de los transeúntes.

Para regular todo este despliegue publicitario que se realiza en nuestras calles, los Ayuntamientos disponen de Ordenanzas que regulan las condiciones técnicas que deben cumplir los rótulos identificativos de los locales.

Es habitual legalizar el rótulo, y su implantación, conjuntamente con las obras de adecuación del local, sin embargo, los hay que no están legalizados, y es cada vez más frecuente que los ayuntamientos requieran la adecuación a lo establecido en la normativa, si es necesario, y la posterior legalización.

En OFIPROJET os ofrecemos nuestra experiencia en la legalización de estos elementos, con rapidez y eficacia.

Algunas legalizaciones recientes que hemos realizado son:

Macson

 

Maisons du Monde

Coviran

Para más información sobre nuestros servicios accede a esta página

Certificado de Eficiencia Energética

Desde el pasado 1 de junio es necesario el Certificado de Eficiencia Energética para cualquier compraventa o contrato de alquiler de un inmueble.

El Certificado de Eficiencia Energética valora la envolvente del edificio y sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria de los que dispone, y además incluye unas recomendaciones de medidas de mejora para reducir el consumo energético global, económicamente viables.

Con el Certificado se obtiene la Etiqueta Energética, con la información sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 anuales en el uso habitual del inmueble y calificado en una escala de la A a la G.

La validez es de 10 años.

             

Para conocer más sobre nuestro servicio de Certificación Energética, accede a esta página.

Foto Flickr

Licencia de apertura: OFIPROJET para Carolina Blue

Una tienda especial de muebles y elementos de diseño escandinavo que conviven con piezas restauradas y diseños de creadores locales.

Se encuentra en la calle Doctor Dou 11, en el Raval de Barcelona.

Para conocer más sobre nuestro servicio de Licencias de Apertura accede aquí

 

Reformas de instalaciones eléctricas en edificios de viviendas

Hemos finalizado la legalización de la reforma de la instalación eléctrica del edificio de viviendas de la calle Balmes 57 que consta de 16 viviendas y aparcamiento, con una potencia de 90 Kw.

También hemos terminado con éxito los trabajos en el edificio de viviendas de la Plaza Alfonso el Sabio 2, con 2 locales comerciales, 2 estudios, un geriátrico y 32 viviendas.

Para conocer más sobre nuestro servicio de Instalaciones Eléctricas accede aquí

Emprender con un Centro Educativo: ¿Por dónde empiezo?

 

En situaciones como la que atravesamos actualmente, inmersos en una recesión económica y con los índices de paro superiores al 25 %, toma especial relevancia a la hora de competir por un puesto de trabajo, añadir un plus a tu formación en el terreno profesional.

En este sentido, y ayudado por la disponibilidad de profesionales cualificados en situación de desempleo, los centros de formación, academias y escuelas de distintos ámbitos, se han perfilado como una oportunidad de negocio.

A la hora de emprender una aventura empresarial de este tipo, es importante que establecer una hoja de ruta en la que se definan los pasos a seguir para dar viabilidad al negocio. A continuación vamos a describir unas pautas generales que pueden seros de ayuda.

La idea de negocio

Lo primero a tener en cuenta es si la formación que deseamos ofrecer está o no reglada por el departamento de Educación.

Los centros destinados a actividades regladas, se diferencian del resto en que al finalizar los estudios ofrecen una titulación oficial. Esto resulta fundamental para según qué tipo de centros: guarderías, escuelas primarias, secundarias, etc…. Todos ellos, deberán cumplir los requisitos que establecen las diferentes normativas a nivel general y lo que establezca el departamento de Educación para la formación de cada campo en concreto.

También hay centros de formación no reglada, que pese a no ofrecer un titulo oficial, tienen demanda suficiente, ya que cubre otro tipo de necesidades, como la formación laboral o simplemente la realización personal.

Academias de idiomas, de danza, de música, de diseño, de refuerzo, de informática, de preparación de oposiciones, etc… son algunas de las actividades que, pese a que en muchos casos sí existe titulación oficial, pueden proliferar como no regladas, estando sujetas únicamente a la misma normativa que se aplica para cualquier actividad, atendiendo a criterios urbanísticos, medio ambientales y de seguridad.

El abanico de ofertas sólo está limitado por la propia imaginación, y es ahí donde el emprendedor puede dar ese rasgo diferencial que hará que su negocio tenga éxito.

El entorno

La ubicación de una actividad de este tipo es sumamente importante. Es clave estudiar bien la relación oferta/demanda del barrio o zona, y el nivel económico medio del usuario a quien esta enfocado tu centro. De ahí obtendrás el precio aproximado al que puedes ofertar los cursos y la viabilidad del negocio.

El establecimiento

El siguiente paso es buscar el local adecuado. Para lo cual es importante valorar la ubicación, las dimensiones, y que sus características se ajusten a tus necesidades o que adaptarlo suponga una inversión amortizable en un plazo asumible.

En este proceso es importante contar con el asesoramiento técnico, ya que hay factores importantes, como son: la adaptación para el uso de minusválidos, el grado de protección contra el fuego, el nivel de insonorización, etc…, con los que, si no estas familiarizado, pueden suponer un problema de viabilidad del proyecto de difícil solución una vez escogido el local.

 Implantación

El siguiente paso es la valoración de costes, la ejecución de las instalaciones necesarias y la redacción de proyectos para la obtención de los permisos para poder iniciar el negocio.

Promoción

Paralelamente y previo al inicio de la actividad, es de vital importancia poner en marcha una campaña de promoción del centro para darlo a conocer i captar el mayor número de alumnos posible.

La publicidad se ha de dimensionar de acuerdo con el tipo de centro que queremos montar y al sector poblacional al que nos dirigimos. En este sentido no debemos escatimar en esfuerzos tanto humanos como económicos, porque es uno de los pilares en los que se basará el éxito de nuestro negocio.

El resto te lo dirá el tiempo.

En Ofiprojet te asesoramos en todo el recorrido para la obtención de las licencias de apertura para iniciar la actividad de un centro educativo. +Más información

Imagen: http://www.sxc.hu/

Nueva normativa: Certificación de Eficiencia Energética en las viviendas y edificios

El próximo 1 de junio se completa la aplicación de la directiva europea que exige la calificación energética de todos los edificios y viviendas, tanto a los de nueva construcción, como ya se hace desde 2007, como a los existentes, requiriendo la calificación en cualquier compra-venta o alquiler de viviendas.

Esta certificación energética tendrá en cuenta factores tales como el uso del edificio, su disposición geográfica, su envolvente y las instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación, para otorgarle un valor de eficiencia plasmado en una etiqueta similar a la de los electrodomésticos: de la clase A para los más eficientes a la G para los menos.

• La finalidad de estas medidas son varias:

En primer lugar, disponer de datos objetivos con los que valorar y poder comparar las prestaciones energéticas de diferentes viviendas. Dado que el precio de la energía se ha incrementado considerablemente en los últimos tiempos (y parece que la tendencia seguirá a la alza), un factor decisivo en la compra o alquiler de un inmueble será el gasto energético.

Otra de las finalidades de la directiva comunitaria es promover la implantación de medidas de ahorro energético entre los promotores y propietarios para reducir el consumo y por ende las emisiones de CO2.

• La aplicación de medidas de ahorro energético supondrá:

Una inversión en medidas de reducción del consumo energético para una vivienda calificada como clase E o F (las más usuales), que elevase la calificación dos niveles, a clase C, está calculada en unos 6.000 €. El resultado sería la disminución del consumo energético a 1/3 y una mejor acogida en el sector inmobiliario, traducido en un incremento del precio del inmueble.

• Los incentivos:

Más adelante, se prevé que la calificación energética de los edificios será tenida en cuenta por las administraciones públicas, para regular los diferentes impuestos, incentivos fiscales, subvenciones o financiación en la compra o alquiler de vivienda, premiando a los inmuebles más eficientes.

En OFIPROJET realizamos la auditoría de eficiencia energética, usando las herramientas reconocidas por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. +Más información

Obra nueva: finalizados los proyectos y legalizaciones de un edificio de viviendas con parking en Cerdanyola del Vallès

Hemos finalizado los proyectos de calle Ample 43-49: el proyecto eléctrico del edificio, de climatización de las viviendas, de energía solar para el suministro de agua caliente y la legalización del aparcamiento de 100 vehículos que completa el conjunto, y al que se accede desde Pasaje Ma. LLuïsa. Seguimos con los otros dos edificios de viviendas del Pasaje Ma. LLuïsa 56-62 de Cerdanyola del Vallés.

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