Nuevo Plan de Usos en Ciutat Vella
La tirada turística de la ciudad de Barcelona y la concentración de plazas hoteleras y otras modalidades como la de pisos turísticos, que han proliferado en los últimos años, han puesto de manifiesto los problemas de convivencia entre los visitantes y la vida diaria de los ciudadanos residentes en algunos distritos.
Concretamente, el denso entramado urbano de Ciutat Vella propició el Plan de Usos del 2010, que pretende redistribuir y equilibrar los usos en el territorio y velar por la buena convivencia del vecindario.
La inminente aprobación de la reforma de este Plan de Usos tiene la voluntad de adaptarse a la evolución económica y social de los últimos años, con los nuevos datos actualizados del censo de actividades.
Centrando la atención en los establecimientos hoteleros y apartamentos turísticos, esta modificación pretende mejorar y agilizar los procedimientos de transformación y modernización de los establecimientos existentes y asegurar que las nuevas implantaciones produzcan efectos positivos sobre la actividad económica, el espacio público y el patrimonio construido, de la manera siguiente:
Para plazas hoteleras se bloquea el aumento del número total, pero se facilita la relocalización y la implantación de nuevos establecimientos en la zona ZE-11, como muestra el siguiente gráfico:
Una novedad de gran importancia para el sector, es la posibilidad de implantación de nuevas plazas hoteleras en edificios catalogados de protección B, sin la necesidad de dar de baja otras licencias.
El objetivo final de esta concesión es recuperar y poner en valor edificios catalogados por el Plan especial del patrimonio arquitectónico y artístico de Barcelona, que estén en un proceso de degradación propio o del entorno.
En el caso de las viviendas de uso turístico se endurecen las condiciones para las licencias existentes, dando un periodo de 6 años para agruparlas en edificios enteros o en edificios con otros usos que no sean el de vivienda. Transcurrido este plazo, la licencia que no cumpla las condiciones, se extinguirá.
En OFIPROJET ponemos a su disposición una amplia experiencia en la implantación de nuevas licencias o modificación de las ya existentes. Si necesitas más información, puedes consultar de nuestros servicios en la página correspondiente. –>Ir a la página de licencias
